Burg- Carré:
Zusammen mit unserer Gesellschaft VOSTA Stahlhandel GmbH, Abt. Immobilien entwickeln wir dieses zentrale Grundstück in Brüggen. Wir als Avis Grundbesitz GmbH verwalten hier zukünftig Wohnungen und Gewerbeeinheiten zur Miete.

Das gesamte Grundstück wird mit einer großzügigen Tiefgarage unterkellert, die von jedem Haus aus direkt mit dem Aufzug oder
Treppenhaus erreicht werden kann. Hier befinden sich neben den Parkplätzen auch genügend Fahrradstellplätze, Kellerräume je Wohn-Gewerbeeinheit sowie die Technikräume für jedes Haus getrennt.

Der aktuelle Zeitplan sieht vor, dass die Bebauung vorne an der Borner Straße (Haus 1 A+B) im Frühjahr / Sommer 2021 startet und die Einheiten Ende 2022 / Anfang 2023 bezogen werden können. Die dahinter liegenden Häuser planen wir dann in den weiteren 2 - 3 Jahren fertig zu stellen.

Wir haben uns planerisch an der Burggemeinde Brüggen orientiert und eine modern interpretierte Burganlage geplant. Das Gebäude entlang der Borner Straße stellt im Norden die Front dar. Dahinter entstehen einzelne Häuser, die den entstehenden innen liegenden Burghof einrahmen.

Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Internetseite VOSTA Stahlhandel GmbH, Abt. Immobilien .

Folgend erste Visualisierungen, wie wir uns die Bebauung vorstellen können:

Zeichnungen zur äußeren Gestaltung der Gebäude:

Grundstück-Beplanung und mögliche Grundrisse.

Möchten Sie sich weiter informieren, dann finden Sie hier Anschluss

Haftungsausschluß:

Wir bauen als Menschen für Menschen.
Alle Informationen zu diesem Haus sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt.
Für Fehler in der Darstellung oder den Maßen und Angaben oder Fehler bei der Übernahme aus den Planungsunterlagen übernehmen wir keine Gewähr; diese Präsentation dient ausschließlich der Veranschaulichung.
Die Pläne und Größenangaben entstammen der Vorplanung. Die Visualisierungen bauen hierauf auf.

Die Gewerbe- und Praxiseinheiten entstehen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss.
Bei Bedarf können auch das 2. und das Staffelgeschoss für gewerbliche Nutzung umgeplant werden.
Die Konstruktion der Häuser 1 a+b wird mit zentralen Stützen geplant,
sodass keine großen tragenden Innenwände die individuelle Planung Ihrer Räumlichkeiten stören.
Wir planen die Fertigstellung Ende 2022 / Anfang 2023.

Es freut uns, wenn Sie neugierig sind und Anschluss zu uns suchen,
tel. +49.2163.490901 oder schicken Sie uns eine E-mail: info@avis-grundbesitz.de

Status der Gewerbeeinheiten:
Haus 1a:
EG frei
1. OG reserviert

Haus 1b:
EG frei
1. OG frei

Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf - hier ist freies Planen Ihrer Gewerbeeinheit oder Praxis möglich:

Erdgeschoss:
Haus 1A: Grundfläche ca. 9 m x 17,50 m
Haus 1B: Grundfläche 17,50 m x 17,50 m

1. Obergeschoss:
Haus 1A: Grundfläche 17,50 m x 17,50 m (reserviert)
Haus 1B: Grundfläche 17,50 m x 17,50 m

Wir haben Haus 1b hinsichtlich des Sanitär-Kerns optimiert. Hierdurch können wir auf dieser Fläche noch flexiblere Bürogrößen darstellen, hier ein Beispiel für 3 getrennte Einheiten je Etage. Dabei fungieren die Toiletten, der Putzmittelraum und die Teeküche als allgemeine Fläche für alle Nutzer. Das spart Kosten und vor allem Mietfläche, wenn nicht jede Einheit Ihre eigene Toilette und Ihren Küchenbereich abtrennt. Natürlich kann nach wie vor die Fläche auch zur Hälfte oder sogar komplett gemietet werden,
das ist die Flexibilität unserer Planung.

Bitte klicken Sie auf die Grundrisse für eine größere Ansicht.

Folgend einige Grundrissbeispiele für Büroeinheiten oder Praxisräume, noch mit ursprünglicher Sanitär-Planung:

Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse dem Copyright von Hartmann Architekten unterliegen und nur mit deren Genehmigung verwendet werden dürfen.

Übersicht gesamtes Burg - Carreé:

Haftungsausschluß:

Wir bauen als Menschen für Menschen.
Alle Informationen zu diesem Haus sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt.
Für Fehler in der Darstellung oder den Maßen und Angaben oder Fehler bei der Übernahme aus den Planungsunterlagen übernehmen wir keine Gewähr; diese Präsentation dient ausschließlich der Veranschaulichung.
Die Pläne und Größenangaben entstammen der Vorplanung. Die Visualisierungen bauen hierauf auf.

Die ersten Wohnungen zum Anmieten entstehen in den Häusern 1 a+b im
2. Obergeschoss und im Staffelgeschoss und mit einem tollen Ausblick.
Die Wohnungsgrößen und Grundrisse sind optimal aufeinander abgestimmt.
Alle Wohnungen haben großzügige Loggien oder Dachterrassen mit Süd-West-Ausrichtung.
Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum in der großzügigen Tiefgarage.
Hier befinden sich auch ausreichend Fahrrad-Abstellplätze.
Von der Tiefgarage fahren Sie direkt mit dem Aufzug auf Ihre Wohnebene.
Der Zugang bis zur Wohnungstür ist rollstuhlgeeignet, die Wohnungen selber barrierefrei.
Wir planen das Einzugsdatum für Anfang 2022.

Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich vormerken ! Hier finden sie Anschluss ...

Status der Wohnungen Haus 1 A+B:

2. Obergeschoss, 1A	Wohnung 1 - Interessentenliste	Wohnung 2 - Interessentenliste	Wohnung 3 - Interessentenliste
2. Obergeschoss, 1B	Wohnung 4 - Interessentenliste	Wohnung 5 - Interessentenliste	Wohnung 6 - Interessentenliste
Staffelgeschoss, 1A	Wohnung 1 - Interessentenliste	Wohnung 2 - Interessentenliste	xxx
Staffelgeschoss, 1B	Wohnung 3 - Interessentenliste	Wohnung 4 - Interessentenliste	xxx

2. Obergeschoss:

Staffelgeschoss:

Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse dem Copyright von Hartmann Architekten unterliegen
und nur mit deren Genehmigung verwendet werden dürfen.

Übersicht gesamtes Burg - Carré

Haftungsausschluß:

Wir bauen als Menschen für Menschen.
Alle Informationen zu diesem Haus sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt.
Für Fehler in der Darstellung oder den Maßen und Angaben oder Fehler bei der Übernahme aus den Planungsunterlagen übernehmen wir keine Gewähr; diese Präsentation dient ausschließlich der Veranschaulichung.
Die Pläne und Größenangaben entstammen der Vorplanung. Die Visualisierungen bauen hierauf auf.

Wir befinden uns für diesen Baubereich noch in der Planungsphase mit der Stadt Brüggen und dem Kreis Viersen.

Für das Haus 2 planen wir drei Wohnungen je Etage bzw. eine Wohnung im Penthaus zur Anmietung. Wir möchten in
Haus 2 besonders den Bedarf nach kleineren und gut funktionierenden Wohnungen bedienen. Das Haus hat eine Grundfläche von ca. 16,5 m x 12,5 m zuzüglich der Balkone. Die Terrassen und Balkone sind nach Süden ausgerichtet.
Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum in der großzügigen Tiefgarage.
Der Zugang zu den Wohnungen ist rollstuhlgerecht, die Wohnungen sind barrierefrei.
Bitte klicken Sie auf den jeweiligen Grundriss für eine größere Darstellung. Als grobe Schätzung peilen wir als Einzugstermin
den Sommer / Herbst 2023 an.

Für weitere Fragen finden Sie hier Anschluss !

Status der Wohnungen Haus 2:

Erdgeschoss	Wohnung 1 - Interessentenliste	Wohnung 2 - Interessentenliste	Wohnung 3 - Interessentenliste
1. Obergeschoss	Wohnung 1 - Interessentenliste	Wohnung 2 - Interessentenliste	Wohnung 3 - Interessentenliste
Staffelgeschoss	Wohnung 1 - Interessentenliste	xxx	xxx

Geplanter Grundriss EG und 1.OG Haus 2:

Geplanter Grundriss Staffelgeschoss Haus 2:

Für das Haus 3 planen wir zwei Wohnungen je Etage bzw. eine Wohnung im Penthaus zur Anmietung, um mittlere Wohnungsgrößen anbieten zu können. Das Haus hat eine Grundfläche von ca. 16,5 m x 12,5 m zuzüglich der Balkone. Die Terrassen und Balkone sind nach Süden ausgerichtet. Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum in der großzügigen Tiefgarage. Der Zugang zu den Wohnungen ist rollstuhlgerecht geplant, die Wohnungen sind barrierefrei.
Bitte klicken Sie auf den jeweiligen Grundriss für eine größere Darstellung. Als grobe Schätzung peilen wir als Einzugstermin den Herbst / Winter 2023 an.

Für weitere Fragen finden Sie hier Anschluss !

Status der Wohnungen Haus 3:

Erdgeschoss	Wohnung 1 - Interessentenliste	Wohnung 2 - Interessentenliste
1. Obergeschoss	Wohnung 1 - Interessentenliste	Wohnung 2 - Interessentenliste
Staffelgeschoss	Wohnung 1 - Interessentenliste	xxx

Geplanter Grundriss EG und 1.OG Haus 3:

Geplanter Grundriss Staffelgeschoss Haus 3:

Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse dem Copyright von Hartmann Architekten unterliegen und
nur mit deren Genehmigung verwendet werden dürfen.

Übersicht gesamtes Burg - Carré:

Haftungsausschluß:

Wir bauen als Menschen für Menschen.
Alle Informationen zu diesem Haus sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt.
Für Fehler in der Darstellung oder den Maßen und Angaben oder Fehler bei der Übernahme aus den Planungsunterlagen übernehmen wir keine Gewähr; diese Präsentation dient ausschließlich der Veranschaulichung.
Die Pläne und Größenangaben entstammen der Vorplanung. Die Visualisierungen bauen hierauf auf.

Dieser Baubereich wird noch geplant und mit der Stadt Brüggen und dem Kreis Viersen abgestimmt.
Wir haben 2 Haustypen geplant:

Haus 4 wird als 3-Spänner-Haus geplant, um mittlere Wohnungsgrößen anbieten zu können.
Das Haus hat eine Grundfläche von ca. 16,5 m x 16,5 m zuzüglich der Balkone. Die Terrassen und Balkone sind nach Süden ausgerichtet. Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum in der großzügigen Tiefgarage.
Der Zugang zu den Wohnungen ist rollstuhlgerecht, die Wohnungen sind barrierefrei.
Bitte klicken Sie auf den jeweiligen Grundriss für eine größere Darstellung. Als grobe Schätzung peilen wir als Einzugstermin
Frühjahr / Sommer 2024 an.

Wenn Sie sich vormerken lassen möchten, suchen Sie bitte hier Anschluss zu uns.

Status der Wohnungen Haus 4:

Erdgeschoss	Wohnung 1 - Interessentenliste	Wohnung 2 - Interessentenliste	Wohnung 3 - Interessentenliste
1. Obergeschoss	Wohnung 1 - Interessentenliste	Wohnung 2 - Interessentenliste	Wohnung 3 - Interessentenliste
Staffelgeschoss	Wohnung 1 - Interessentenliste	Wohnung 2 - Interessentenliste	xxx

Geplanter Grundriss EG und 1.OG Haus 4:

Geplanter Grundriss Staffelgeschoss Haus 4:

Die Häuser 5 und 6
planen wir als 2-Spann-Häuser. In diesen beiden Häusern möchten wir großzügige Wohnungen realisieren.
Die Häuser haben eine Grundfläche von ca. 16,5 m x 16,5 m zuzüglich der Balkone. Die Terrassen und Balkone sind nach Süden ausgerichtet. Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum in der großzügigen Tiefgarage.
Der Zugang zu den Wohnungen ist rollstuhlgerecht, die Wohnungen sind barrierefrei.
Bitte klicken Sie auf den jeweiligen Grundriss für eine größere Darstellung. Als grobe Schätzung peilen wir als Einzugstermin
für Haus 5 Herbst / Winter 2024 und für Haus 6 Frühjahr 2025 an.

Wenn Sie sich vormerken lassen möchten, suchen Sie bitte hier Anschluss zu uns.

Status der Wohnungen Haus 5:

Erdgeschoss	Wohnung 1 - Interessentenliste	Wohnung 2 - Interessentenliste
1. Obergeschoss	Wohnung 1 - Interessentenliste	Wohnung 2 - Interessentenliste
Staffelgeschoss	Wohnung 1 - Interessentenliste	xxx

Status der Wohnungen Haus 6:

Erdgeschoss	Wohnung 1 - Interessentenliste	Wohnung 2 - Interessentenliste
1. Obergeschoss	Wohnung 1 - Interessentenliste	Wohnung 2 - Interessentenliste
Staffelgeschoss	Wohnung 1 - Interessentenliste	xxx

Geplanter Grundriss EG und 1.OG Haus 5 + 6 :

Geplanter Grundriss Staffelgeschoss Haus 5 + 6 mit 3 oder 4 Zimmer:

Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse dem Copyright von Hartmann Architekten unterliegen und nur mit deren Genehmigung verwendet werden dürfen.

Übersicht gesamtes Burg - Carré:

Haftungsausschluß:

Wir bauen als Menschen für Menschen.
Alle Informationen zu diesem Haus sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt.
Für Fehler in der Darstellung oder den Maßen und Angaben oder Fehler bei der Übernahme aus den Planungsunterlagen übernehmen wir keine Gewähr; diese Präsentation dient ausschließlich der Veranschaulichung.
Die Pläne und Größenangaben entstammen der Vorplanung. Die Visualisierungen bauen hierauf auf.

Die wohl zentralsten Lage von Brüggen. Fußläufig ist alles zu erreichen, was Brüggen besonders macht. Das Gebiet bietet zum Wohnen, für Gewerbe und für jede Art der Versorgung optimale Voraussetzungen. Die Fußgängerzone mit vielen Einkaufs- und Gastronomie-Möglichkeiten ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar, ebenso das Ärztehaus und diverse Supermärkte. In 5 Minuten sind Sie ebenfalls im Naturschutzgebiet an der Schwalm, mitten in der Natur, mit einem ausgezeichneten Rad- und Wanderwegenetz.

Brüggen liegt im Naturgebiet Schwalm-Nette. Die Autobahnen A52 und A61 sind in ca. 10 Auto-Minuten schnell erreichbar. Brüggen ist ein aktiver Ort, die Geschäfte sind Sonntags von April bis Oktober geöffnet. Dadurch ist Brüggen der beliebteste Ort am linken Niederrhein mit umfangreicher Gastronomie in der schönen Alt-Stadt bei der historischen Burg Brüggen und entlang der Fußgängerzone. Die Umgebung ist durch große Waldgebiete und Naturschutzgebiete geprägt mit vielen Seen und einem umfangreichen Wegenetz zum Wandern und Fahrradfahren, hier die Links zu Brüggen und hier mit Wikipedia.