Burg- Carré:
Zusammen mit unserer Gesellschaft VOSTA Stahlhandel GmbH, Abt. Immobilien entwickeln wir dieses zentrale Grundstück in Brüggen. Wir als Avis Grundbesitz GmbH verwalten hier zukünftig Wohnungen und Gewerbeeinheiten zur Miete.

Das gesamte Grundstück wird mit einer großzügigen Tiefgarage unterkellert, die von jedem Haus aus direkt mit dem Aufzug oder
Treppenhaus erreicht werden kann. Hier befinden sich neben den Parkplätzen auch genügend Fahrradstellplätze, Kellerräume je Wohn-Gewerbeeinheit sowie die Technikräume für jedes Haus getrennt.

Der aktuelle Zeitplan sieht vor, dass die Bebauung vorne an der Borner Straße (Nr 53, rechts/links) im Frühjahr 2022 startet und die Einheiten Ende 2023 bezogen werden können. Die dahinter liegenden Häuser planen wir dann in den weiteren 2 - 3 Jahren fertig zu stellen.

Wir haben uns planerisch an der Burggemeinde Brüggen orientiert und eine modern interpretierte Burganlage geplant. Das Gebäude entlang der Borner Straße stellt im Norden die Front dar. Dahinter entstehen einzelne Häuser (53 a-e), die den entstehenden innen liegenden Burghof einrahmen.

Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Internetseite VOSTA Stahlhandel GmbH, Abt. Immobilien .

Folgend erste Visualisierungen, wie wir uns die Bebauung vorstellen können:

Zeichnungen zur äußeren Gestaltung der Gebäude:

Grundstück-Beplanung und mögliche Grundrisse.

Möchten Sie sich weiter informieren, dann finden Sie hier Anschluss

Haftungsausschluß:

Wir bauen als Menschen für Menschen.
Alle Informationen zu diesem Haus sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt.
Für Fehler in der Darstellung oder den Maßen und Angaben oder Fehler bei der Übernahme aus den Planungsunterlagen übernehmen wir keine Gewähr; diese Präsentation dient ausschließlich der Veranschaulichung.
Die Pläne und Größenangaben entstammen der Vorplanung. Die Visualisierungen bauen hierauf auf.

Die Gewerbe- und Praxiseinheiten entstehen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss.
Bei Bedarf können auch das 2. und das Staffelgeschoss für gewerbliche Nutzung umgeplant werden.
Die Konstruktion der Häuser 53 rechts/links (1 ab) wird mit zentralen Stützen geplant,
sodass keine großen tragenden Innenwände die individuelle Planung Ihrer Räumlichkeiten stören.
Wir planen die Fertigstellung Herbst / Winter 2023.

Es freut uns, wenn Sie neugierig sind und Anschluss zu uns suchen,
bitte sprechen Sie uns an, Frau Dedlow hilft Ihnen gerne weiter,
telefonisch unter +49.2163.490940 oder per E-mail: dedlow@avis-grundbesitz.de

Status der Gewerbeeinheiten:
Haus 53 rechts:
EG frei
1. OG vermietet

Haus 53 links:
EG frei
1. OG vermietet

Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf - hier ist freies Planen Ihrer Gewerbeeinheit oder Praxis möglich:

Erdgeschoss:
Haus 53 rechts: Grundfläche ca. 9 m x 17,50 m (FREI)
Haus 53 links: Grundfläche 17,50 m x 17,50 m (FREI)

1. Obergeschoss:
Haus 53 rechts: Grundfläche 17,50 m x 17,50 m (vermietet)
Haus 53 links: Grundfläche 17,50 m x 17,50 m (vermietet)

Wir haben Haus 53 links hinsichtlich des Sanitär-Kerns optimiert. Hierdurch können wir auf dieser Fläche noch flexiblere Bürogrößen darstellen, hier ein Beispiel für 3 getrennte Einheiten je Etage. Dabei fungieren die Toiletten, der Putzmittelraum und die Teeküche als allgemeine Fläche für alle Nutzer. Das spart Kosten und vor allem Mietfläche, wenn nicht jede Einheit Ihre eigene Toilette und Ihren Küchenbereich abtrennt. Natürlich kann nach wie vor die Fläche auch zur Hälfte oder sogar komplett gemietet werden,
das ist die Flexibilität unserer Planung.

Bitte klicken Sie auf die Grundrisse für eine größere Ansicht der beiden Alternativen im Erdgeschoß.

Hier ein Beispiel für die Büroaufteilung der Fläche Haus 53 Erdgeschoß links in drei separate Einheiten mit einer Idee-Möbilierung:

Dies sind die Grundrisse der beiden Gewerbeinheiten im 1. Obergeschoß, die beiden schon vermietet sind:

Folgend einige Grundrissbeispiele für Büroeinheiten oder Praxisräume, noch mit ursprünglicher Sanitär-Planung:

Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse dem Copyright von Hartmann Architekten unterliegen und nur mit deren Genehmigung verwendet werden dürfen.

Übersicht gesamtes Burg - Carreé:

Haftungsausschluß:

Wir bauen als Menschen für Menschen.
Alle Informationen zu diesem Haus sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt.
Für Fehler in der Darstellung oder den Maßen und Angaben oder Fehler bei der Übernahme aus den Planungsunterlagen übernehmen wir keine Gewähr; diese Präsentation dient ausschließlich der Veranschaulichung.
Die Pläne und Größenangaben entstammen der Vorplanung. Die Visualisierungen bauen hierauf auf.

Die ersten Wohnungen zum Anmieten entstehen in den Häusern 53 rechts/links ( 1ab) im
2. Obergeschoss und im Staffelgeschoss und mit einem tollen Ausblick.
Die Wohnungsgrößen und Grundrisse sind optimal aufeinander abgestimmt.
Alle Wohnungen haben großzügige Loggien oder Dachterrassen mit Süd-West-Ausrichtung.
Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum in der großzügigen Tiefgarage.
Hier befinden sich auch ausreichend Fahrrad-Abstellplätze.
Von der Tiefgarage fahren Sie direkt mit dem Aufzug auf Ihre Wohnebene.
Der Zugang bis zur Wohnungstür ist rollstuhlgeeignet, die Wohnungen selber barrierefrei.
Wir planen die Fertigstellung Herbst / Winter 2023.

Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich vormerken ! Hier finden sie Anschluss ...

Status der Wohnungen Haus 53 rechts/links:

2. Obergeschoss, 53 r	Wohnung 1 - Interessentenliste	Wohnung 2 - Interessentenliste	Wohnung 3 - Interessentenliste
2. Obergeschoss, 53 l	Wohnung 4 - Interessentenliste	Wohnung 5 - Interessentenliste	Wohnung 6 - Interessentenliste
Staffelgeschoss, 53 r	Wohnung 1 - Interessentenliste	Wohnung 2 - Interessentenliste	xxx
Staffelgeschoss, 53 l	Wohnung 3 - Interessentenliste	Wohnung 4 - Interessentenliste	xxx

2. Obergeschoss:

Staffelgeschoss:

Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse dem Copyright von Hartmann Architekten unterliegen
und nur mit deren Genehmigung verwendet werden dürfen.
Die dargestellte Möblierung dient lediglich der Veranschaulichung und kann natürlich von Ihnen individuell gestaltet werden.

Ansichten Hausplanung:

Übersicht gesamtes Burg - Carré

Haftungsausschluß:

Wir bauen als Menschen für Menschen.
Alle Informationen zu diesem Haus sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt.
Für Fehler in der Darstellung oder den Maßen und Angaben oder Fehler bei der Übernahme aus den Planungsunterlagen übernehmen wir keine Gewähr; diese Präsentation dient ausschließlich der Veranschaulichung.
Die Pläne und Größenangaben entstammen der Vorplanung. Die Visualisierungen bauen hierauf auf.

Wir befinden uns für diesen Baubereich in der Bauantragsphase bei der Stadt Brüggen und dem Kreis Viersen.

Für das Haus 53a planen wir drei Wohnungen je Etage bzw. eine Wohnung im Penthaus zur Anmietung. Wir möchten in
Haus 53a besonders den Bedarf nach kleineren und gut funktionierenden Wohnungen bedienen. Das Haus hat eine Grundfläche von ca. 16,5 m x 12,5 m zuzüglich der Balkone. Die Terrassen und Balkone sind nach Süden ausgerichtet.
Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum in der großzügigen Tiefgarage.
Der Zugang zu den Wohnungen ist rollstuhlgerecht, die Wohnungen sind barrierefrei.
Bitte klicken Sie auf den jeweiligen Grundriss für eine größere Darstellung. Als grobe Schätzung peilen wir als Einzugstermin
den Frühjahr 2024 an.

Für weitere Fragen finden Sie hier Anschluss !

Status der Wohnungen Haus 53a:

Erdgeschoss	Wohnung 1 - Interessentenliste	Wohnung 2 - Interessentenliste	Wohnung 3 - Interessentenliste
1. Obergeschoss	Wohnung 1 - Interessentenliste	Wohnung 2 - Interessentenliste	Wohnung 3 - Interessentenliste
Staffelgeschoss	Wohnung 1 - Interessentenliste	xxx	xxx

Geplante Grundrisse EG und 1.OG Haus 53a:

Geplanter Grundriss Staffelgeschoss Haus 53a:

Ansichten Haus 53a:

Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse dem Copyright von Hartmann Architekten unterliegen und
nur mit deren Genehmigung verwendet werden dürfen.
Die dargestellte Möblierung dient lediglich der Veranschaulichung und kann natürlich von Ihnen individuell gestaltet werden.

Übersicht gesamtes Burg - Carré:

Haftungsausschluß:

Wir bauen als Menschen für Menschen.
Alle Informationen zu diesem Haus sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt.
Für Fehler in der Darstellung oder den Maßen und Angaben oder Fehler bei der Übernahme aus den Planungsunterlagen übernehmen wir keine Gewähr; diese Präsentation dient ausschließlich der Veranschaulichung.
Die Pläne und Größenangaben entstammen der Vorplanung. Die Visualisierungen bauen hierauf auf.

Wir befinden uns für diesen Baubereich in der Bauantragsphase bei der Stadt Brüggen und dem Kreis Viersen.
Für das Haus 53b planen wir zwei Wohnungen je Etage sowie eine Wohnung im Penthaus zur Anmietung, um mittlere Wohnungsgrößen anbieten zu können. Das Haus hat eine Grundfläche von ca. 16,5 m x 12,5 m zuzüglich der Balkone. Die Terrassen und Balkone sind nach Süden ausgerichtet. Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum in der großzügigen Tiefgarage. Der Zugang zu den Wohnungen ist rollstuhlgerecht geplant, die Wohnungen sind barrierefrei.
Bitte klicken Sie auf den jeweiligen Grundriss für eine größere Darstellung. Als grobe Schätzung peilen wir als Einzugstermin den Sommer 2024 an.

Für weitere Fragen finden Sie hier Anschluss !

Status der Wohnungen Haus 53b:

Erdgeschoss	Wohnung 1 - Interessentenliste	Wohnung 2 - Interessentenliste
1. Obergeschoss	Wohnung 1 - Interessentenliste	Wohnung 2 - Interessentenliste
Staffelgeschoss	Wohnung 1 - Interessentenliste	xxx

Geplanter Grundriss EG und 1.OG Haus 53b:

Geplanter Grundriss Staffelgeschoss Haus 53b:

Ansichten Haus 3:

Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse dem Copyright von Hartmann Architekten unterliegen und
nur mit deren Genehmigung verwendet werden dürfen.
Die dargestellte Möblierung dient lediglich der Veranschaulichung und kann natürlich von Ihnen individuell gestaltet werden.

Übersicht gesamtes Burg - Carré:

Haftungsausschluß:

Wir bauen als Menschen für Menschen.
Alle Informationen zu diesem Haus sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt.
Für Fehler in der Darstellung oder den Maßen und Angaben oder Fehler bei der Übernahme aus den Planungsunterlagen übernehmen wir keine Gewähr; diese Präsentation dient ausschließlich der Veranschaulichung.
Die Pläne und Größenangaben entstammen der Vorplanung. Die Visualisierungen bauen hierauf auf.

Dieser Baubereich wird noch geplant und mit der Stadt Brüggen und dem Kreis Viersen abgestimmt.

Haus 53c wird als 3-Spänner-Haus geplant, um mittlere Wohnungsgrößen anbieten zu können.
Das Haus hat eine Grundfläche von ca. 16,5 m x 16,5 m zuzüglich der Balkone. Die Terrassen und Balkone sind nach Süden ausgerichtet. Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum in der großzügigen Tiefgarage.
Der Zugang zu den Wohnungen ist rollstuhlgerecht, die Wohnungen sind barrierefrei.
Bitte klicken Sie auf den jeweiligen Grundriss für eine größere Darstellung. Als grobe Schätzung peilen wir als Einzugstermin
Winter 2024 an.

Wenn Sie sich vormerken lassen möchten, suchen Sie bitte hier Anschluss zu uns.

Status der Wohnungen Haus 53c:

Erdgeschoss	Wohnung 1 - Interessentenliste	Wohnung 2 - Interessentenliste	Wohnung 3 - Interessentenliste
1. Obergeschoss	Wohnung 1 - Interessentenliste	Wohnung 2 - Interessentenliste	Wohnung 3 - Interessentenliste
Staffelgeschoss	Wohnung 1 - Interessentenliste	Wohnung 2 - Interessentenliste	xxx

Geplante Grundrisse EG und 1.OG Haus 53c:

Geplanter Grundriss Staffelgeschoss Haus 53c:

Ansichten Haus 4:

Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse dem Copyright von Hartmann Architekten unterliegen und nur mit deren Genehmigung verwendet werden dürfen.
Die dargestellte Möblierung dient lediglich der Veranschaulichung und kann natürlich von Ihnen individuell gestaltet werden.

Übersicht gesamtes Burg - Carré:

Haftungsausschluß:

Wir bauen als Menschen für Menschen.
Alle Informationen zu diesem Haus sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt.
Für Fehler in der Darstellung oder den Maßen und Angaben oder Fehler bei der Übernahme aus den Planungsunterlagen übernehmen wir keine Gewähr; diese Präsentation dient ausschließlich der Veranschaulichung.
Die Pläne und Größenangaben entstammen der Vorplanung. Die Visualisierungen bauen hierauf auf.

Dieser Baubereich wird noch geplant und mit der Stadt Brüggen und dem Kreis Viersen abgestimmt.

Die Häuser 53 d und e sind identisch, wir planen diese als 2-Spann-Häuser.
In diesen beiden Häusern möchten wir großzügige Wohnungen realisieren.
Die Häuser haben eine Grundfläche von ca. 16,5 m x 16,5 m zuzüglich der Balkone. Die Terrassen und Balkone sind nach Süden ausgerichtet. Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum in der großzügigen Tiefgarage.
Der Zugang zu den Wohnungen ist rollstuhlgerecht, die Wohnungen sind barrierefrei.
Bitte klicken Sie auf den jeweiligen Grundriss für eine größere Darstellung. Als grobe Schätzung peilen wir als Einzugstermin
für Haus 53d Sommer 2025 und für Haus 53e Herbst 2025 an.

Wenn Sie sich vormerken lassen möchten, suchen Sie bitte hier Anschluss zu uns.

Status der Wohnungen Haus 53d:

Erdgeschoss	Wohnung 1 - Interessentenliste	Wohnung 2 - Interessentenliste
1. Obergeschoss	Wohnung 1 - Interessentenliste	Wohnung 2 - Interessentenliste
Staffelgeschoss	Wohnung 1 - Interessentenliste	xxx

Status der Wohnungen Haus 53e:

Erdgeschoss	Wohnung 1 - Interessentenliste	Wohnung 2 - Interessentenliste
1. Obergeschoss	Wohnung 1 - Interessentenliste	Wohnung 2 - Interessentenliste
Staffelgeschoss	Wohnung 1 - Interessentenliste	xxx

Geplante Grundrisse EG und 1.OG Haus 53d+e :

Geplanter Grundriss Staffelgeschoss Haus 53d+e mit 3 oder 4 Zimmer:

Ansichten Haus 53d+e:

Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse dem Copyright von Hartmann Architekten unterliegen und nur mit deren Genehmigung verwendet werden dürfen.
Die dargestellte Möblierung dient lediglich der Veranschaulichung und kann natürlich von Ihnen individuell gestaltet werden.

Übersicht gesamtes Burg - Carré:

Haftungsausschluß:

Wir bauen als Menschen für Menschen.
Alle Informationen zu diesem Haus sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt.
Für Fehler in der Darstellung oder den Maßen und Angaben oder Fehler bei der Übernahme aus den Planungsunterlagen übernehmen wir keine Gewähr; diese Präsentation dient ausschließlich der Veranschaulichung.
Die Pläne und Größenangaben entstammen der Vorplanung. Die Visualisierungen bauen hierauf auf.

Die wohl zentralsten Lage von Brüggen. Fußläufig ist alles zu erreichen, was Brüggen besonders macht. Das Gebiet bietet zum Wohnen, für Gewerbe und für jede Art der Versorgung optimale Voraussetzungen. Die Fußgängerzone mit vielen Einkaufs- und Gastronomie-Möglichkeiten ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar, ebenso das Ärztehaus und diverse Supermärkte. In 5 Minuten sind Sie ebenfalls im Naturschutzgebiet an der Schwalm, mitten in der Natur, mit einem ausgezeichneten Rad- und Wanderwegenetz.

Brüggen liegt im Naturgebiet Schwalm-Nette. Die Autobahnen A52 und A61 sind in ca. 10 Auto-Minuten schnell erreichbar. Brüggen ist ein aktiver Ort, die Geschäfte sind Sonntags von April bis Oktober geöffnet. Dadurch ist Brüggen der beliebteste Ort am linken Niederrhein mit umfangreicher Gastronomie in der schönen Alt-Stadt bei der historischen Burg Brüggen und entlang der Fußgängerzone. Die Umgebung ist durch große Waldgebiete und Naturschutzgebiete geprägt mit vielen Seen und einem umfangreichen Wegenetz zum Wandern und Fahrradfahren, hier die Links zu Brüggen und hier mit Wikipedia.