• Burg-Carreé
    Brüggen

    So soll´s werden

    Burg- Carreé:
    Zusammen mit unserer Entwicklungsgesellschaft CD Niederrhein Projekt GmbH entwickeln wir dieses zentrale Grundstück in Brüggen. Wir als Avis Grundbesitz GmbH bieten hier zukünftig Mietwohnungen und Gewerbeeinheiten zur Miete an.

    Das gesamte Grundstück wird mit einer großzügigen Tiefgarage unterkellert, die von jedem Haus aus direkt mit dem Aufzug oder
    Treppenhaus erreicht werden kann. Hier befinden sich neben den Parkplätzen auch genügend Fahrradstellplätze, Kellerräume je Wohn-Gewerbeeinheit sowie die Technikräume für jedes Haus getrennt.

    Der aktuelle Zeitplan sieht vor, dass die Bebauung vorne an der Borner Straße (Haus 1&2) im Winter 2020/2021 startet und die Einheiten im Sommer 2022 bezogen werden können. Die dahinter liegende Häuser planen wir dann in den weiteren 3 - 5 Jahren fertig zu stellen.

    Wir haben uns planerisch an der Burggemeinde Brüggen orientiert und eine modern interpretierte Burganlage geplant. Das Gebäude entlang der Borner Straße stellt im Norden die Front dar. Dahinter entstehen einzelne Häuser, die den entstehenden innen liegenden Burghof einrahmen.

    Eingang Borner Straße

    Folgend erste Visualisierungen, wie wir uns die Bebauung vorstellen können:

    Frontansicht Borner Straße
    Ecke Stichstraße zum Wohnmobilstellplatz
    Burghof - Atmosphäre !
    Einfahrt Tiefgarage von der Stichstraße Wohnmobilstellplatz

    Zeichnungen zur äußeren Gestaltung der Gebäude:

    Gesundheits - Gewerbezentrum
    Wohngebäude

    Grundstück-Beplanung und mögliche Grundrisse.

    Lageplan Quartier
    Grundrissübersicht Erdgeschoss
    Grundrissübersicht Regelgeschoss
    Grundrissübersicht Staffelgeschoss

    Das neue Baugebiet Burg - Carée mit der Borner Straße oben bis zu dem Wohnmobilstellplatz unten. Raum für Ideen und Gedankenspiele!

    Möchten sie sich weiter informieren, dann finden Sie hier Anschluss



  • Burg - Carreé




    Gewerbe

    Die Gewerbeeinheiten sollen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss entstehen.
    Bei Bedarf können auch das 2. und das Staffelgeschoss für gewerbliche Nutzung umgeplant werden.
    Die Konstruktion der beiden Häuser 1+2 wird mit Stützen geplant,
    sodass keine Innenwände die individuelle Planung Ihrer Gewerbenutzung stören.
    Wir planen die Fertigstellung im Sommer 2022.

    Es freut uns, wenn es Sie interessiert und Sie hier Anschluss zu uns suchen,
    tel. +49.2163.490901 oder schicken Sie uns eine E-mail.

    Bitte klicken Sie auf die Grundrisse für eine größere Ansicht.

    klick
    EG

    klick
    1.OG

    Folgend einige Grundrissbeispiele für Büroeinheiten oder Praxisräume.

    klick
    Erdgeschoss Gewerbe
    klick
    1. Obergeschoss Gewerbe
    klick
    klick
    klick
    klick

    Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse dem Copyright von Hartmann Architekten unterliegen und nur mit deren Genehmigung verwendet werden dürfen.


    Übersicht gesamtes Burg - Carreé:


  • Burg - Carreé
    Brüggen


    Grundrisse
    Häuser 1 & 2

    Die ersten Wohnungen zum Anmieten entstehen in den Häusern 1 & 2 im
    2. Obergeschoss und im Staffelgeschoss - mit einem tollen Ausblick aus der Höhe.
    Die Wohnungsgrößen und Grundrisse sind optimal aufeinander abgestimmt.
    Alle Wohnungen haben großzügige Loggien oder Dachterrassen mit Süd-West-Ausrichtung.
    Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerraum in der übersichtlichen Tiefgarage.
    Hier befinden sich auch ausreichend Fahrrad-Abstellplätze.
    Von der Tiefgarage fahren Sie direkt mit dem Aufzug auf Ihre Wohnebene.
    Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich vormerken !

    Hier finden sie Anschluss ...


    2. Obergeschoss:

    2. OG Haus 1&2

    Staffelgeschoss:

    Staffelgeschoss Haus 1&2

    Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse dem Copyright von Hartmann Architekten unterliegen
    und nur mit deren Genehmigung verwendet werden dürfen.


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    Burg - Carreé


  • Burg - Carreé
    Brüggen




    Häuser 3 & 4

    Wir befinden uns für diesen Baubereich noch in der Planungsphase mit der Stadt Brüggen und dem Kreis Viersen.

    Die Häuser eignen sich optimal als Investitionsobjekt, um die schönen Wohnungen mit ihrer perfekten Größe
    zu vermieten. Eventuell können auch Wohnungen einzeln als Eigentum erworben werden
    oder wir vermieten Wohnungen selber. Wir richten unsere Vermarktung nach der Nachfrage.
    Die Fertigstellung planen wir in 2024.

    Hier finden Sie Anschluss !

    Wir stellen uns die Wohnungen wie folgt vor:
    EG und OG:

    Wohnetage Haus 3&4


    Penthaus:

    Staffelgeschoss Haus 3&4

    Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse dem Copyright von Hartmann Architekten unterliegen und
    nur mit deren Genehmigung verwendet werden dürfen.


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    Burg - Carreé


  • Burg - Carreé
    Brüggen



    Häuser 5, 6 & 7

    Dieser Baubereich wird noch geplant und mit der Stadt Brüggen und dem Kreis Viersen abgestimmt.
    Diese Häuser eignen sich für Investoren, um komplett zu übernehmen und die Wohnungen zu vermieten.
    Ebenso können wir großzügige Eigentumswohnungen in diesen Häuser super umzusetzen und gerne an sie verkaufen.
    Wir haben uns daher folgende Gedanken zu zwei Grundriss-Varianten gemacht:
    A) Großzügige Eigentums- oder Mietwohnung als 2-Spänner-Haus;
    B) Mietwohnungen mit optimierter Größe als 3-Spänner-Haus.
    Haus 5 ist bereits von einem Investor gekauft worden, um die Variante B) umzusetzen.
    Wir planen für diesen Bau-Abschnitt mit einer Fertigstellung in 2025.

    Wenn Sie sich vormerken lassen möchten, suchen sie doch Anschluss zu uns.

    Variante A), EG und OG:

    2 Spänner

    Variante A) Penthaus mit 3 oder 4 Zimmer:

    3 Zimmer Staffelgeschoss, klick ⇑
    4 Zimmer Staffelgeschoss, klick ⇑

    Variante B), EG und OG:

    3 Spänner

    Variante B), Penthaus:

    Variante B), Staffelgeschoss

    Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse dem Copyright von Hartmann Architekten unterliegen und nur mit deren Genehmigung verwendet werden dürfen.


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    Burg - Carreé

  • Burg - Carreé
    Brüggen



    Umgebung

    Die wohl zentralste Lage von Brüggen. Fußläufig ist alles zu erreichen, was Brüggen besonders macht. Das Gebiet bietet zum Wohnen, für Gewerbe und für jede Art der Versorgung optimale Voraussetzungen. Die Fußgängerzone mit vielen Einkaufs- und Gastronomie-Möglichkeiten ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar, ebenso das Ärztehaus und diverse Supermärkte. In 5 Minuten sind Sie ebenfalls im Naturschutzgebiet an der Schwalm, mitten in der Natur, mit einem ausgezeichneten Rad- und Wanderwegenetz.

    Brüggen liegt im Naturgebiet Schwalm-Nette. Die Autobahnen A52 und A61 sind in ca. 10 Auto-Minuten schnell erreichbar. Brüggen ist ein aktiver Ort, die Geschäfte sind Sonntags von April bis Oktober geöffnet. Dadurch ist Brüggen der beliebteste Ort am linken Niederrhein mit umfangreicher Gastronomie in der schönen Alt-Stadt bei der historischen Burg Brüggen und entlang der Fußgängerzone. Die Umgebung ist durch große Waldgebiete und Naturschutzgebiete geprägt mit vielen Seen und einem umfangreichen Wegenetz zum Wandern und Fahrradfahren, Brüggen und hier Wikipedia.