Burg Carré, Brüggen, Praxis, Büro, Gewerbe, EG rechts

14€ / je m² GIF Fläche
Bald verfügbar Neue Projekte

BCH53reGew1

Wohnungs ID

128 m2

Größe

Beschreibung

Das ist die beste Lage in Brüggen und eine tolle Repräsentanz.
Gegenüber die wichtigsten Supermärkte Rewe und Aldi und DM, schräg gegenüber Lidl, Getränkemarkt, Freßnapf, Rossmann, JYSK. Die Borner Straße ist die wichtigste Straße in und aus Brüggen heraus mit den zentralen Einkaufsmärkten. Vor dem Haus will die Gemeinde Brüggen eine eigene Bushaltestelle anlegen.
Der zentrale Busbahnhof und das Ärztehaus mit Apotheke, Sanitätshaus und Hausarztzentrum für allgemeine Medizin sind 5 Gehminuten entfernt.

Ihre Gewerbefläche, Erdgeschoß rechts – von der Straße aus gesehen – mit vollkommen freie Innenplanung auf ca. 128 m² Nutzfläche  – keine störenden festen Innenwände, Sie können Ihre Wände im Trockenbau setzten, wie Sie mögen. Auf Wunsch planen wir für Sie kostenlos mit unserem Architekten  Hartmann Architekten Ihre Räumlichkeiten optimal.

Vor und neben dem Haus gibt es Besucher-Patientenplätze und für die Anwohner und Beschäftigten finden sich die Parkplätze in der geräumigen Tiefgarage.

Die Räumlichkeiten werden durch eine   VRF-Anlage mit Wärmepumpe sowohl geheizt als auch gekühlt.
Über die Abhangdecke kann problemlos jegliche Verkabelung installiert werden und verteilt werden.

Im Eingangsbereich findet sich ein Behinderten WC zentral für diese Etage.
Zur Mittagspause können Sie sich herrlich im Innenhof erholen.

Die Fenster werden durch hochwertige moderne Lammellenstoren beschattet und verdunkelt. Im Sommer können Sie die Räume vor der Sonneneinstrahlung schützen und haben trotzdem noch Tageslicht und können nach draußen blicken.
Das gesamte Haus ist top gedämmt, mit den 3-fach Fenstern und der Wärmepumpe haben wir den
KFW 55 Standard umgesetzt.

Das Haus ist voraussichtlich im Frühjahr 2024 bezugsfertig.

Bitte beachten Sie unser pdf-Dokument „Haftungsausschluss“ unter Downloads, die Mietfläche wird nach GIF ermittelt.

Adresse

Adresse: Borner Straße 53, 41379 Brüggen
  • Land: Deutschland
Auf Google Maps öffnen
  • Wohnungs ID BCH53reGew1
  • Nettomiete 14€ / je m² GIF Fläche
  • Immobilie Burg Carré Gewerbe
  • Status Bald verfügbar, Neue Projekte
  • Baujahr Frühjahr 2024
  • Größe 128 m2
  • Nebenkosten 3 € / m²
  • Frei ab: Frühjahr 2024
  • Etage Erdgeschoss
  • Stellplatz mit Tiefgaragenplatz
  • Aufzug JA
  • Barrierefrei JA
  • Fußbodenheizung JA
  • Gäste WC JA
  • Kellerraum JA

Erdgeschoß mit freier Innenwand- und Raumplanung.

Erdgeschoß rechts mit Beispiel einer Praxis

Gesamtes Erdgeschoß mit freier Innenwand- und Raumplanung.

Downloads

Haftungsausschluss-ImmoInserate.pdf Download
mieterselbstauskunft.pdf Download

Kontakt

Diana Dedlow

Immobilienexpertin
+49 2163 4909 40
dedlow@avis-grundbesitz.de
Weitere Wohnungen / Gewerbe