Quirinstraße 83, Oberkassel, 40545 Düsseldorf
Dieses herrliche Backsteinhaus in Oberkassel liegt selbst für diesen exklusiven Stadtteil herausragend gut. Hier verbindet sich das Beste der Umgebung. In ca. 5 Gehminuten sind Sie wahlweise im beschaulichen Niederkassel mit seiner dörflichen Struktur, den traumhaften historischen Gebäuden und der herausragenden örtlichen Gastronomie, die vom guten alten Brauhaus bis hin zum Weinspezialisten alles bietet. Oder Sie gehen in südliche Richtung zur Luegalle, die bekannteste und lebhafteste Straße in Oberkassel, mit vielen Boutiquen, internationalen Restaurants und dem traditionellen Wochenmarkt am Barbarossaplatz. Nach Süden gelangen Sie in besagten 5 Minuten zu den Rheinwiesen durch den herrlichen Feldmühlenpark, der eine Straße weiter beginnt. Nördlich gelangen Sie zum Belsenplatz - das zentrale Drehkreuz von Oberkassel.
In direkter Nachbarschaft haben Sie die tolle Bäckerei Puppe und einen kleinen und gut sortierten Supermarkt.
Das Haus selber....
Das Gebäude wurde ca. 1932 in der massiv-soliden Bauweise errichtet,
für die diese Bauzeit bekannt ist:
* Massive Mauerwerkskonstruktion.
* Außenflächen mit Rotklinker-Verkleidung.
* Satteldach mit Pfannendeckung.
* Eingangsbereiche mit Natursteinverkleidung.
* Treppenhäuser mit Terrazzoboden und schönem Holzgeländer.
Die imposante, breite Rotklinker-Fassade prägt den Charakter dieses
Gebäudes. Seit 2017/2018 wurden laufend umfangreiche, sehr aufwendige Modernisierungsmaßnahmen
durchgeführt:
* Aufstockung des Hauses 81.
* Erneuerung des Dachstuhls und der Dacheindeckung mit Isolierung.
* Gaubenverkleidung in Zink und Schiefer.
* Erstellung von drei Wohnungen im Dachgeschoss.
* Renovierung der Treppenhäuser.
* Einbau neuer Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung.
* Neue Balkone an der Rückfront des Hauses Quirinstraße 83.
* Neue Haustüranlagen.
* Einbau eines Personenaufzugs im Haus Quirinstraße 83.
* Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Gas-Kombi-Thermen.
* Neue Radiatoren mit glatter Oberfläche.
* erneuerte Sanitär– und Elektroinstallation.
* Neugestaltung der WC‘s und Bäder mit Wand– und Bodenverkleidungen
aus Feinstein-Platten, modernen Sanitärobjekten,
hochwertigen Chrom-Armaturen und großflächigen Spiegeln.
* Handtuchtrockner-Heizkörper in den Bädern.
* Parkettboden in den Dielen, Wohn– und Schlafräumen.
* Kücheneinrichtungen mit Elektrogeräten.
* Weiß lackierte Türen mit Edelstahlbeschlägen - zum Teil als Doppelschiebetüren.
* Energiewert: Verbrauchsausweis • 156,4 kWh/ (m² • a) • Erdgas LL
OBERKASSEL
Quirinstraße 83
40545 Düsseldorf
+49 (0) 2163 4909 41
mueller@avis-grundbesitz.de
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