ES ist die beste Lage und wird die spannendste Ecke in Brüggen.
Gegenüber die wichtigsten Supermärkte Rewe und Aldi, DM, schräg gegenüber Lidl, Getränkemarkt, Freßnapf, Rossmann, JYSK. Die Borner Straße ist die wichtigste Straße in und aus Brüggen heraus.
Vor dem Haus will die Gemeinde Brüggen eine eigene Bushaltestelle anlegen.
Der zentrale Busbahnhof und das Ärztehaus mit Apotheke, Sanitätshaus und Hausarztzentrum für allgemeine Medizin sind 5 Gehminuten entfernt.

Ihre Gewerbefläche, Erdgeschoß links – von der Straße aus gesehen – vollkommen freie Planung auf ca. 260 m² reiner Nutzfläche  – keine störenden festen Innenwände, Sie können Ihre Wände im Trockenbau setzten, wie Sie mögen.
Auf Wunsch planen wir für Sie kostenlos mit unserem Architekten  Hartmann Architekten Ihre Räumlichkeiten optimal.

Vor und neben dem Haus gibt es Besucher-Patientenplätze und für die Anwohner und Beschäftigten finden sich die Parkplätze in der geräumigen Tiefgarage.

Die Räumlichkeiten werden durch eine   VRF-Anlage mit Wärmepumpe sowohl geheizt als auch gekühlt.
Über die Abhangdecke kann problemlos jegliche Verkabelung installiert werden und verteilt werden.

Die Sanitärräume und die Teeküche sich zentral erreichbar. Bei einer Aufteilung auf mehrere Einheiten werden diese gemeinsam genutzt. Das spart individuell Fläche und Kosten.
Im Eingangsbereich findet sich ein Behinderten WC zentral für diese Etage.
Zur Mittagspause können Sie sich herrlich im Innenhof erholen.

Die Fenster werden durch hochwertige moderne Lammellenstoren beschattet und verdunkelt. Im Sommer können Sie die Räume vor der Sonneneinstrahlung schützen und haben trotzdem noch Tageslicht und können nach draußen blicken.
Das gesamte Haus ist top gedämmt, mit den 3-fach Fenstern und der Wärmepumpe haben wir den
KFW 55 Standard umgesetzt.

Die EG-Fläche kann auch in kleinere eigenständige Mieteinheiten geteilt werden und so optimal an Ihren Platzbedarf angepasst werden.

Das Haus ist voraussichtlich im Frühjahr 2024 bezugsfertig.

Bitte beachten Sie unser pdf-Dokument „Haftungsausschluss“ unter Downloads, die Mietfläche wird nach GIF ermittelt.