Es ist die beste Lage…

…für eine Gewerbeeinheit für Büro oder Praxis in Brüggen und wird die spannendste Ecke in der Burggemeinde.

Die Gewerbeinheit:

Ihre zukünftige Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoß -von der Straße aus gesehen- links. Sie können auf ca. 260 m² reiner Nutzfläche vollkommen frei planen.

Es gibt keine störenden oder festen Innenwände. Sie können Ihre Wände im Trockenbau setzten, wie Sie es wollen oder benötigen.
Wir haben auch die Möglichkeit, die EG-Fläche in kleinere, eigenständige Mieteinheiten zu teilen und diese so optimal an Ihren Platzbedarf anpassen zu können.
Bei der Klimatisierung (Heizen und Kühlen) setzen wir in der Gewerbeeinheit für Büro oder Praxis in Brüggen auf Wärmepumpen mit modernster VRF-Technologie.
Über die abgehängte Decke kann problemlos jegliche Verkabelung installiert und verteilt werden.

Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Planung und Verwirklichung Ihrer Wünsche.

Die Sanitärräume und die Teeküche sind bereits bauseits vorhanden und zentral erreichbar. Bei einer Aufteilung auf mehrere Einheiten werden diese gemeinsam genutzt. Das spart individuell Fläche und Kosten.
Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein zentrales Behinderten-WC für diese Etage.

Für die Beschattung und Verdunkelung der Fenster stehen Ihnen hochwertige und moderne Aussen-Lammellenstores zur Verfügung. Im Sommer können Sie die Räume vor der Sonneneinstrahlung schützen und haben dennoch Tageslicht.
Durch eine hervorragende Wärmedämmung in Verbindung mit den 3-fach Fenstern und der Wärmepumpe haben wir den KFW 55 Standard umgesetzt.

In Ihrer Pause können Sie sich herrlich im Innenhof erholen und Kraft für neue Aufgaben schöpfen.

Die Umgebung:

Gegenüber der Gewerbeeinheit für Büro oder Praxis in Brüggen befinden sich die wichtigsten Supermärkte REWE, ALDI, DM, schräg gegenüber LIDL, Getränkemarkt, FRESSNAPF, ROSSMANN, JYSK. Die Borner Straße ist die wichtigste Straße in und aus Brüggen heraus.

Vor dem Haus wird die Gemeinde Brüggen eine eigene Bushaltestelle anlegen.
Der zentrale Busbahnhof und das Ärztehaus mit Apotheke, Sanitätshaus und Hausarztzentrum für allgemeine Medizin sind 5 Gehminuten entfernt.

Parken:

Vor und neben dem Haus gibt es Parkplätze für Besucher bzw. Patienten.

Für die Anwohner und Beschäftigten befinden sich die Parkplätze in der geräumigen Tiefgarage unter dem Burgcarré.

Das Haus ist voraussichtlich Mitte 2024 bezugsfertig.

Bitte beachten Sie unser pdf-Dokument „Haftungsausschluss“ unter Downloads.

Die Mietfläche wird nach GIF ermittelt.